Mudanças
Novas regras para uso do FGTS na casa própria estão valendo
Publicada em 02/01/2008 às 14h35m
Agência BrasilBRASÍLIA – Trabalhadores com conta no Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) podem obter financiamento sem as antigas restrições de limite de renda e de valor do imóvel a ser adquirido com os recursos do fundo. A partir desta quarta-feira, dia 2 de janeiro, quem recebe mais de R$ 4,9 mil por mês, antigo limite de renda, poderá comprar a casa própria.
Outra mudança se refere ao valor do imóvel, que não podia ultrapassar os R$ 130 mil. Agora, ele pode chegar a R$ 350 mil, mas para comprar imóveis com este valor, o cotista do FGTS tem direito a empréstimo de R$ 245 mil. O Conselho Curador do FGTS estabeleceu as novas regras no dia 30 de outubro de 2007.
O secretário-executivo substituto do Conselho Curador do FGTS, Antonio Gois, disse que os novos valores são possíveis graças ao aumento do orçamento do fundo, que em 2008 deve ultrapassar os R$15 bilhões.
- É um orçamento recorde, de R$ 15,2 bilhões, o maior da história do FGTS, e que contempla, nas diretrizes de sua aplicação, todas estas alterações que entram em vigor neste início de ano – afirma.
Para os cotistas do FGTS, os juros continuam a 8,6% ao ano, com prazo de financiamento que pode chegar a 30 anos. Para os financiamentos populares, destinados a trabalhadores que não contribuem com o FGTS, a taxa foi reduzida em 0,5%.
Mas algumas exigências continuam com essa nova faixa de empréstimo: o trabalhador deve ter conta vinculada ao FGTS há pelo menos três anos e o saldo da conta deve ser igual ou maior a 10% do valor do imóvel.
Quem pedir o empréstimo também não poderá ser proprietário de outro imóvel no município que mora e nem deter financiamento concedido pelo Sistema Financeiro de Habitação em qualquer lugar do Brasil.
FONTE:
http://oglobo.globo.com/economia/mat/2008/01/02/327845074.asp
91 respostas Até agora ↓
Ailton Gabriel // 11 Março, 2008 às 17:24
Srs. gostaria de esclarecer um duvida:
- Tenho um imovel em construçao na cidade de Itatiba-SP, com abite-se liberado pela prefeitura, porem ainda nao finalizado a construçao e nao registrado no cartorio de imoveis.
- Estou tentando adquirir um financiamento utilizando o FGTS, na cidade de Jundiai-SP ( outra cidade).
1) O fato de ter um imovel em construçao invalida o pedido de uso do FGTS?
2) O fato do imovel mesmo que em construçao ser em uma cidade diferente da que atualmente resido, invalida o pedido do FGTS ?
grato,
João Marcos Ramos // 14 Março, 2008 às 20:24
Boa noite. Trabalho em Camaçari, na Bahia. Moro em Salvador (num apartamento alugado) e tenho um imóvel próprio (que está alugado) em Lauro de Freitas, cidade localizada entre as 2 primeiras. Posso comprar um imóvel em Salvador, e utilizar o fundo de garantia ? Obrigado.
Boa Noite,
Desculpe-me a demora em responder a sua questão:
Boa noite. Trabalho em Camaçari, na Bahia. Moro em Salvador (num apartamento alugado) e tenho um imóvel próprio (que está alugado) em Lauro de Freitas, cidade localizada entre as 2 primeiras. Posso comprar um imóvel em Salvador, e utilizar o fundo de garantia ? Obrigado.
Quais os pré-requisitos para a utilização dos recursos do FGTS na casa própria?
Os recursos podem ser utilizados por proponente(s) que:
Não seja(m) promitente(s) comprador(es) ou proprietário(s) de imóvel residencial financiado pelo SFH, em qualquer parte do território nacional;
Não seja(m) promitente(s) comprador(es) ou proprietário(s) de imóvel residencial concluído ou em construção:
- No atual município de residência;
- No município onde exerça sua ocupação principal, nos municípios limítrofes e na região metropolitana
fonte:http://www.caixa.gov.br/fgts/pf_faq_casa.asp
Verifique se você não está enquadrado em algum quesito impeditivo.
Visitando uma agência da região de compra, você obterá do gerente mais informações locais.
Cada agência tem um histórico todo particular. Por isso, você poderá ou não resolver seu problema, diante do conhecimento das cotas que a agência local dispõe.
Obrigado
Derville
Carlos Henrique // 12 Junho, 2008 às 16:14
Boa tarde
Resido em Mamanguape, Paraíba. Sou posseiro regularizado junto ao cartório de um terreno. Possuo um consorcio de imóveis e pretendo dar um lance com o meu FGTS. Aquestão é a seguinte: o meu FGTS pode ser liberado já que o terreno não possue escritura. Aintenção é tirar a carta de crédito e construir no terreno
Abraço
Roberto // 17 Julho, 2008 às 17:54
Senhores
Trabalho na Eletrobras e estou lotado atualmente no Rio de Janeiro-RJ.
Gostaria de comprar um imóvel residencial em Brasília, utilizando o FGTS, visando a minha volta daqui ha algum tempo.
Posso?
neia // 19 Julho, 2008 às 13:11
Bom dia!
Estou construindo a casa propria, tenho toda documentação como: planta, alvará, inss tudo dentro dos requisitos, gostaria de saber se é possível utilizar o FGTS para dar continuidade a obra?
Já que as informações são contraditorias, em uma agência da caixa dizem ser possível utilizar o FGTS no andamento da obra, e outra diz só ser possível se o terreno estiver completamente vazio. onde consigo essas informações detalhadas na lei.
obrigada.
lis // 9 Agosto, 2008 às 01:38
ola gostaria de tirar uma duvida pois fui atraz de uma casa e me passaram a informação de que não poderia usar meu fgts pois tenho residencia em meu nome, porem esta residencia ficar no municipio de jundiaí, e preciso comprar um imovel em são paulo capital, pelo que observei acima é possivel utilizar desde que não seja no mesmo municipio gostaria de ter a confirmação por gentiliza. obrigada
Observe:
Quem pedir o empréstimo também não poderá ser proprietário de outro imóvel no município que mora e nem deter financiamento concedido pelo Sistema Financeiro de Habitação em qualquer lugar do Brasil.
dervillejr // 20 Agosto, 2008 às 04:32
O texto acima, embora jornalístico, é técnico, por isso podemos deixar de observar uma frase: “Quem pedir o empréstimo também não poderá ser proprietário de outro imóvel no município que mora e nem deter financiamento concedido pelo Sistema Financeiro de Habitação em qualquer lugar do Brasil.” OK?
Fabinae Magalhães // 20 Agosto, 2008 às 18:15
Gostaria de saber qual o primeiro passo pra conserguir retirar o saldo do FGTS para aquisição de imóvel. E tambem quero saber se o FGTS pode ser usado na compra de terreno
Irene Butti // 24 Agosto, 2008 às 21:58
Preciso de uma informação :
Sou prorprietária de um imóvel.
Nunca utilizei meu FGTS. Fiquei sabendo que não posso adqurir outro imovel no meu nome utilizando meu FGTS.
Gostaria de saber oseguinte :
1. Posso adquirir um imóvel em outra cidade que resido ?
2. Posso adquirir um imóvel para minha mãe em outra cidade ?
De que forma posso utilizar meu FGTS para aquisição de um outro imóvel …….para uso familair, para aluar etc
Grata
neto // 28 Agosto, 2008 às 23:27
tenho restrições no serasa. posso usar o saldo do fgts para comprar uma casa?
Neto,
Provavelmente você terá dificuldade na compra por causa das restrições. Porém, o uso do FGTS somados a valores em dinheiro (espécie) que completem o valor total do imóvel, talvez isso seja possível. Mas, a legislação atual, poderá impedir essa compra, dependendo é claro da origem das suas restrições.
Cada caso é um caso … não dá para generalizar
um grande abraço
Derville
adao // 1 Setembro, 2008 às 18:40
tenho menos de um ano de fgts e gostaria de saber se seria possivel eu comprar minha casa propria pelo fgts?
obrigado!
Adão,
Pela legislação atual, ainda não! Só acima de 3 anos de recolhimento, ok?
um grande abraço
Derville
Marcelo Oliveira // 10 Setembro, 2008 às 13:15
Posso utilizar meu FGTS para comprar de um terreno? E em quais condições? Tenho que imediatamente construir? como funciona?
dervillejr // 12 Setembro, 2008 às 03:11
Olá Marcelo, FGTS só pode ser usado para compra de imóvel pronto! Ok?
Renato Sanches // 20 Setembro, 2008 às 13:21
Olá Gostaria de tirar uma dúvida, Estou querendo usar meu FGTS para completar o valor de um imovel para compra a vista.
Porém o dono do Imovel tem varias restrições em seu CPF teria algum impedimento de eu usar meu fundo para comprar este imovel.
Mesmo meu nome estando regular?
Renato Sanches,
Você está precisando de um corretor de imóveis. Ele lhe ajudará a resolver este problema.
Dependendo das restrições, este imóvel que vc pretende comprar poderá estar comprometido.
O seu corretor de imóveis poderá lhe orientar sobre qual será a alternativa que melhor lhe agrade, evitando assim problemas futuros. ok?
Derville
SIMARA // 23 Setembro, 2008 às 21:55
MORO EM SÃO PAULO E QUERO USAR O FGTS PARA COMPRAR UMA CASA MAS É NUMA CIDADE DO INTERIOR POSSO?
Simara,
Onde vc pode comprar usando o fgts?
No município onde vc exerça a sua ocupação principal, salvo quando se tratar de município limítrofe ou integrante da região metropolitana; ou
No município em que vc comprovar que já reside há pelo menos 1 ano, cuja comprovação é feita mediante a apresentação de, no mínimo, 2 documentos simultâneos, tais como contrato de aluguel; contas de água, luz, telefone ou gás; recibos de condomínio; ou declaração do empregador ou de instituição bancária.
O atendimento dos requisitos é exigido, também, em relação ao coadquirente, exceto ao cônjuge. Tratando-se de concubinas, a comprovação de um deles pode ser substituída pela declaração de ambos de que a identidade de endereço decorre de união não conjugal de natureza familiar, estável e duradoura, de conhecimento público.
um grande abraço
Derville
rosane horst // 24 Setembro, 2008 às 00:03
eu tenho ftgs eu posso pegar para terminar a minha csa que eu começei o valor do meu fgts tenho tudo certo os papel obrigada
Rosane,
A utilização do fgts, só pode ser usado em imóveis prontos. Você vai precisar usar outros meios.
um grande abraço
Derville
Dayvid Ribeiro // 25 Setembro, 2008 às 13:06
Boa dia, como perguntado anteriormente tem como verificar realmente se alguem com restrição no nome pode comprar uma casa da caixa usando o fgts e o restante em especie? agradeço desde já.
Dayvid,
O ideal é comparecer a uma agência da Caixa para averiguar a sua situação.
Cada caso é um caso.
um grande abraço
Derville
Janaina Mendonca // 29 Setembro, 2008 às 13:26
Ola,
Tenho restricao no Serasa e pretendo utilizar o meu FGTS para comprar um imovel em conjunto com o meu noivo e financiar o restante. Soube que se eu nao for a parte responsavel pelo financiamento, nao teremos problema. Essa informacao ‘e verdadeira?
Obrigada
Janaina,
Antes de qualquer empolgação, o ideal é acertar as pendências e retirar o seu nome do Serasa. Depois, tomar coragem e pedir o noivo em casamento. É melhor, serem casados do que sócios.
O Serasa, é um mecanismo de proteção ao crédito. Utilizado principalmente por bancos.
Você me disse ter problemas com crédito!
é melhor resolver, ok?
um grande abraço
Derville
Pereira // 29 Setembro, 2008 às 18:17
boa tarde,
Possuo um imóvel quitado em Sao Paulo-SP. Pretendo adquirir um novo imovel maior (usado), com valor superior ao atual em carater de permuta, ou seja, o meu atual imovel entraria como “parte do pagamento”, representando 50% do valor total, 20% seriam recursos proprios + FGTS e os 30% restantes eu preciso de financiamento.
Minhas duvidas são as seguintes:
1) É Possivel utilizar o FGTS em caráter de TROCA DE IMOVEL, ou existe alguma restrição?
2) O fato de que possuo um imóvel hoje impede que eu seja beneficiado pelo financiamento, mesmo tratando-se de uma troca? (No caso da segunda questao, eu entendo que em nenhum momento eu vou possuir “2″ imoveis, e sim, deixo de possuir um imovel “x” e adquiro um imovel “y”).
Obrigado,
Pereira
Pereira,
Isto é possível. Mas, o melhor seria você tomar algumas providências:
a) um corretor de imóveis para tratar dos documentos e da avaliação dos imóveis;
b) o imóvel de valor superior, não poderá ultrapassar a R$ 350 mil, para que você possa usar o fgts;
c) buscar mais informações da liberação de crédito pelo seu banco, antes de iniciar as negociações.
um grande abraço
Derville
Tiago Monteiro // 4 Outubro, 2008 às 15:04
Olá,
Minha dúvida é que sou proprietário de um imóvel com mais três irmãos, cada um com 25%. O valor do imóvel é R$ 350 mil. Uma de minhas irmãs quer comprar as parte dos três. ela tem cerca de 20 mil reais de FGTS. neste caso ela teria direito a uitilizar o FGTS?
P.S. estou em viagem, poderia responder com cópia para meu e-mail? muito obrigado pela atenção
Olá Tiago,
Lhe aconselho procurar uma agencia do CEF, porque eles tem acesso a diversos documentos internos que esclarecem estes detalhes. Penso que seja possível. Vale lembrar que dependendo da região, cidade, estado e potencial da agencia bancária influenciam nestas decisões. Ok?
Derville
Jusa // 8 Outubro, 2008 às 19:40
Oi
Jusa // 8 Outubro, 2008 às 19:46
Boa tarde alguem me responda por favor, estou escriturando meu imovel esta semana e vendendo para uma pessoa que usará o FGTS para pagar parte do valor acontece que cada corretor ou advogado me fala de um prazo ou tramite diferente para esta negociação, por isto peço que me respondam como será esta venda e possiveis prazos levando-se em conta a greve bancaria pelo menos aqui no RJ, eu estava com IPTU atrasado, ja paguei daqui a 5 dias estarei dando baixa nesta divida e farei a escritura definitiva do imovel e depois disto como a situação correrá???
Desde já agradeço a atenção em me responder, estou muito preocupada…
Jusa.
Felipe // 9 Outubro, 2008 às 03:07
Olá ! Usei há 1 ano parte do meu FGTS para quitar o apartamento onde morei com minha ex-mulher. Somos separados há 11 anos e ela vivie no imóvel. Sei que é permitido a utilização do FGTS para proprietários separados judicialmente impedidos de residir no imóvel. Mas um funcionário da Caixa me disse que não posso usar o Fundo para adquirir outro imóvel antes de se completarem 3 anos. Não achei este impedimento no site da CEF. Isso procede ?
Obrigado.
Felipe
Márcia // 12 Novembro, 2008 às 13:32
Moro em Uberlandia e vou construir minha casa em Patos, posso usar meu FGTS? Não pretendo financiar nada so usar o FGTS.
vieira // 6 Dezembro, 2008 às 21:53
Tenho um apto que vou utilizar como parte de pagto. para compra de uma casa e estou pensando em usar parte do meu fgts para não ter que financiar um grande valor.
Pergunto : O valor da casa é 600.000,00 e darei meu apto.no valor de 320.000,00+ parte do FGTS + financiamento da diferença eh possivel ou existe algum limite para saque do FGTS ou valor do imóvel ?
grato
Vieira
Valtemir Alves // 18 Dezembro, 2008 às 08:10
Olá, estou comprando um imovel no valor de R$ 340.000,00 e financiarei R$ 272.000,00 na cidade de Cotia/SP em 2002 utilizei o FGTS para quitar um apartamento na cidade de São Paulo/SP, e gostaria de saber se há alguma forma de eu utilizar o FGTS novamente nem que seja para ajudar a pagar os valores mensais das prestaçõs.
Não sei se os Valores interferem nas regras mais tbm existe a possibilidade de neste mesmo imovel eu financiar somente R$ 245.000,00.
Agradeço a atenção.
Gilberto // 30 Dezembro, 2008 às 08:39
Bom dia,
Estou querendo comprar um imóvel residencial usado de R$120mil, usando R$95mil em dinheiro e R$25mil do FGTS (todo meu saldo atual do FGTS). Alguma restrição?
atc
Gilberto
Paulo Pereira // 10 Janeiro, 2009 às 11:34
Possuo 1/3 de um imóvel doado pelos meus pais (já falecidos) a nós 3 filhos. Quero comprar a parte deles (2/3) com o FGTS. O que devo fazer para isso ?
Obrigado
Rejane // 15 Janeiro, 2009 às 16:44
Olá, minha mãe construiu uma casa no meu terreno, e agora gostaria de comprar esta casa utilizando meu fundo de garantia. É possível??
Anderson Francisco // 15 Janeiro, 2009 às 22:03
Caros amigos, sou maritimo e comprei um imovel usando recursos do fgts. Essa semana fui chamado a caixa e logo quando cheguei fui informado que não poderia mas usar o fgts, o gerente disse que pelo fato de ser maritimo não poderia mas usar esse recurso apartir do dia 12-12-08.
E estou sem saber oq fazer pois ja comprei o imovel e o falor sem o recurso vai almentar uns R$300,00.
O que que eu fasso?
Anderson Francisco // 15 Janeiro, 2009 às 22:03
Caros amigos, sou maritimo e comprei um imovel usando recursos do fgts. Essa semana fui chamado a caixa e logo quando cheguei fui informado que não poderia mas usar o fgts, o gerente disse que pelo fato de ser maritimo não poderia mas usar esse recurso apartir do dia 12-12-08.
E estou sem saber oq fazer pois ja comprei o imovel e o falor sem o recurso vai almentar uns R$300,00.
O que que eu fasso?
Marcel An // 22 Janeiro, 2009 às 18:35
Olá.
Tenho uma casa que comprei em 2004 financiado direto com a construtora. Pelo que tenho calculado, não tenho um valor suficiente para quitar a minha casa. Porém o valor é suficiente para a quitação de mais de 50% do devedor.
A pergunta é: Posso eu solicitar à CEF a quitação desse saldo devedor e pagar em prestações pelo FGTS os valores restantes ?
Obrigado.
rudiley // 5 Fevereiro, 2009 às 14:21
boa tare.
minha duvida eh o seguinte eu posso comprar um imovel novo ou usado pagando o valor total com o meu fgts, sendo que tenho meu nome no serasa? e tambem tenho um imovel em mesquita e estou pretendo comprar em jacarepagua.
BRUNO // 10 Fevereiro, 2009 às 13:06
Gostaria de tirar uma dúvida
Meu pai possui úm terreno fora de são paulo e um imóvel aqui na capital, ambos sem escritura
ele quer adiquirar um outro imóvel “apartamento” aqui na capital com uso do FGTS ele pode?
Quais são os riscos legais que uma pessoa corre ao não possuir escritura de seu imóvel perante a lei?
dervillejr // 10 Fevereiro, 2009 às 16:49
Olá Bruno,
Imóvel sem escritura, significa que não é seu!
Muitas encrencas judiciais dentro da família, ocorrem pela falta do registro. Existem prazos legais para o registro.
Penso, que antes de vc pensar em adquirir outro imóvel, corra regularizar o que vcs já tem, para não perdê-los.
um grande abraço
Derville
Laércio // 5 Março, 2009 às 18:01
Boa tarde.
Vou fazer uma pergunta parecida com a do Bruno acima.
Gostaria de saber se posso utilizar o FTGS para compra de um apartamento, mesmo tendo um terreno em meu nome.
Abraço.
Lélis R.Pinheiro // 26 Março, 2009 às 20:21
Olá.
Gostaria de saber se poderei utilizar os recursos do meu FGTS para financiamento de um apartamento, uma vez que meu pai transferiu para o meu nome em sistema de usufruto de e de minha mãe a casa em que moramos atualmente.
obrigado.
Lélis R. Pinheiro.
SanBarbosa // 31 Março, 2009 às 08:45
Tenho uma casa quitada, que construí com financiamento da Caixa utilizando o FGTS. Minha casa está quitada há um ano e meio e estou com planos de comprar uma casa maior. Para isso, teria que vender a minha. O comprador poderia financiar essa casa com o FGTS dele?
Marta // 30 Abril, 2009 às 23:43
Ola!
é possivel usar o saldo do FGTS para lance em consorrcio de imóvel?
rossana castro // 3 Maio, 2009 às 15:00
BOM DIA,
POSSUO UM APARTAMENTO PRÓPRIO JÁ FINANCIADO E QUITADO PELO SFH, GOSTARIA DE SABER SE POSSO VENDÊ-LO E ADQUIRIR OUTRO MAIOR PELO MESMO SISTEMA??
dervillejr // 18 Maio, 2009 às 14:01
Olá Rossana,
Pode. Mas, primeiro vc deve vender o seu.
Procure uma agencia da Caixa.
ok?
um abraço
Derville
dervillejr // 18 Maio, 2009 às 14:03
Olá Marta,
Procure uma agencia da Caixa!
ok?
um abraço
Derville
dervillejr // 18 Maio, 2009 às 14:28
Olá Sandra,
Sim, o comprador pode financiar, porque sua casa está quitada, ok?
um abraço
Derville
dervillejr // 18 Maio, 2009 às 14:31
Olá Lélis,
Num primeiro momento, digo que vc não pode utilizar, porém, eu lhe aconselho buscar mais informações sobre seu caso, diretamente na Caixa.
Ok?
um abraço
Derville
dervillejr // 18 Maio, 2009 às 14:53
Laércio,
Para cada caso uma resposta. Para cada momento uma solução.
Depende do local em que vc mora.
Aconselho a buscar maiores informações com o seu gerente da Caixa.
Ou ainda, buscar um outro banco que ofereça os mesmos serviços.
ok?
um abraço
Derville
dervillejr // 18 Maio, 2009 às 14:58
Rudiley,
Procure sua agência da Caixa!
Poderá haver uma saída, ok?
um abraço
Derville
dervillejr // 18 Maio, 2009 às 15:03
Marcel,
Procure seu gerente da Caixa, pois ele poderá lhe ajudar, em função de ter os seus dados e do seu imóvel.
ok?
Derville
dervillejr // 18 Maio, 2009 às 15:09
Rejane,
Procure seu gerente da Caixa. Seu caso, é um caso específico. Ele poderá lhe ajudar.
ok?
um abraço
Derville
dervillejr // 18 Maio, 2009 às 15:13
Paulo,
Dirija-se a Caixa, com os documentos do imóvel, todos, os seus e os de seus irmãos.
Verifique quais são as exigências que o gerente irá lhe apresentar.
Cumprindo estas exigências, será liberada uma parte ou a totalidade para pagamento.
pk?
um abraço
Derville
dervillejr // 18 Maio, 2009 às 15:29
Gilberto,
Nenhuma restrição da sua parte. Vc agora precisa analisar os docs do imóvel.
um abraço
Derville
dervillejr // 18 Maio, 2009 às 15:31
Valtemir,
Gosto de Cotia/SP!
Valtemir, vc vai precisar consultar seu gerente, pois há uma cota para cada localidade e ainda restrições e limites par o uso do FGTS.
O gerente irá lhe ajudar em casos específicos como o seu, ok?
um abraço
Derville
dervillejr // 18 Maio, 2009 às 15:45
Vieira,
Sim, esta é uma das maneiras que vc poderá comprar o seu imóvel.
um abraço
Derville
auri // 18 Maio, 2009 às 22:29
o que é abite-se de um imovel e onde adquirir?
Jusue gama xavier // 19 Maio, 2009 às 14:39
Gostaria de saber se posso usar meu FGTS para quitar uma empréstimo que eu fiz na caixa (construcard) para ampliação da minha casa.
ROnaldo // 20 Maio, 2009 às 14:47
Olá.. preciso de uma ajuda. Moro em uma casa deste condominios financiado Pela Caixa Economica (Cuiabá/MT) que está no nome da minha esposa . Sai do meu emprego, e por este acontecido estamos em atraso com 3 parcelas. Preciso saber se tem como usar o meu FGTS pra quitar estas parcelas em atraso?
dervillejr // 21 Maio, 2009 às 01:28
Ronaldo,
Procure correndo uma agencia da caixa. Verifique a sua situação imediata.
Existe sim algumas saidas, porem, vc precisa checar em qual melhor vc se encaixa.
ok
Derville
dervillejr // 21 Maio, 2009 às 01:58
Jusue,
Procure o seu gerente, para cada produto, que no seu caso e o construcard, ira exigir algo.
Este algo podera ser o uso do fgts.
um abraço
Derville
dervillejr // 21 Maio, 2009 às 02:00
Ola Auri,
De uma forma resumida e bem simplificada, o habite-se, e um documento expedido pela prefeitura da sua cidade alegando que a sua construção ja podera ser habitada.
ok
Derville
renato // 9 Junho, 2009 às 16:40
Minha mae possui uma cota de consorcio, e quero participar junto com ela ofertando lance com os recursos do FGTS. Eu e ela podemos efetuar estes lances juntos?
dervillejr // 9 Junho, 2009 às 17:00
Renato,
Vc precisa entrar em contato com o pessoal do consórcio.
Vc vai precisar verificar se no seu caso o Banco Central vai aceitar.
ok?
Derville
CÁSSIO CÉSAR // 9 Junho, 2009 às 23:41
Eu posso utilizar meu fgts para quitar o terreno em que eu construi a minha casa?
valnei // 10 Junho, 2009 às 15:38
tenho um imóvel quero dar de entrada na compra de outro, mas preciso financiar parte e usar saldo fgts.
posso fazer direto na caixa a permuta mesmo precisando usar o fgts, ou devo transferir o meu imóvel pra outra pessa primeiro?
agradeço antecipadamente!
dervillejr // 10 Junho, 2009 às 20:05
Valnei,
dependendo da linha de crédito que vc vai utilizar, vc pode dar entrada e complementar com fgts, ok?
procure o seu gerente primeiro
Derville
Cilene lima // 16 Julho, 2009 às 09:07
Gostaria de receber informações quanto as condições e possibilidades para utilizar
o Construcard Caixa na conclusão de minha casa (acabamento), utilizando o FGTS do meu noivo eo meu.
podemos utilizar e parcelar o restante da dívida?
obrigada pela atenção :aguardo sua resposta.
Guilherme // 16 Julho, 2009 às 13:49
Olá,
Trabalho em São Paulo e pretendo adquirir um imóvel na cidade. Entretanto, não tenho cacife para bancar a compra e para tanto pretendo utilizar o FGTS de meu pai na transação.
Somos em 3 na minha casa, situada em Santos/SP, e meu pai também trabalha em São Paulo.
Tenho uma irmão já casada.
Meus pais são casados em regime de comunhão parcial de bens e a nossa residência em Santos, em que já somos proprietários, está no nome de meu pai.
Sei das restrições existentes para o uso do FGTS e queria saber se realmente se enquadram neste caso e se há alguma possibilidade de usarmos o FGTS de meu pai para adquirir tal imóvel.
Agradeço pela atenção
dervillejr // 22 Julho, 2009 às 13:00
Ola Guilherme,
Bom, vc ja sabe das restricoes.
Entao, vc podera busacar mais informacoes diretamente na agencia da caixa, com seu gerente.
A provavel solucao, seria, encaminhar uma compra no seu nome ou no nome da sua irma.
ok?
Derville
dervillejr // 22 Julho, 2009 às 13:05
Ola Cilene,
O Construcard ira necessitar de informacoes suas, bem particulares.
Por isso, lhe aconselho, buscar estas informacoes, que serao mais precisas na propria agencia da Caixa.
ok?
Derville
Regina // 4 Agosto, 2009 às 10:47
Olá!
Estou prestes a comprar uma casa e gostaria de saber se o FGTS pode ser utilizado para o 5% que é preciso ter para a documentação ???
Obrigada
Regina
sirlene // 5 Agosto, 2009 às 00:14
boa noite, meu noivo esta querendo financiar um ap em campinas na cidade onde eu moro, porem ele mora em sao paulo trabalha em itapevi, ele poderá financiar este imovel e usar seu fgts? itapevi campinas e sao paulo sao cidades Limítrofes?
dervillejr // 5 Agosto, 2009 às 15:34
Ola Sirlene,
Procure a agencia da Caixa, em Campinas, ou a empresa que esta lhe vendendo podera lhe responder com mais segurança.
Desde que vcs nao estejam pagando um financiamento de um outro imovel no Brasil, ok?
Derville
Luiz Carlos // 13 Agosto, 2009 às 12:37
Olá, Boa tarde!
Minha casa esta em construção, não tem ainda habite-se e gostaria de usar meu fgts para conclusão. Gostaria de saber se tem restrições para liberação do fgts em relação a % de área construida. “Gostaria de usar meu fgts após colocação da laje”.
Luiz Carlos // 13 Agosto, 2009 às 12:40
Olá, Bom dia!
Minha casa esta em construção, não tem ainda habite-se e gostaria de usar meu fgts para conclusão. Gostaria de saber se tem restrições para liberação do fgts em relação a % de área construida. “Gostaria de usar meu fgts após colocação da laje”.
Grato!
Luiz carlos
dervillejr // 15 Agosto, 2009 às 01:00
Ola Luiz Carlos,
Existem alguns procedimentos, sim.
Mas, no seu caso, seria uma “construcao”.
Busque uma agencia da Caixa, e levante informacoes especificas para o seu caso – construcao.
Ok
Derville
dervillejr // 15 Agosto, 2009 às 12:19
Ola Regina,
Nao tenho conhecimento de que os valores de documentacao sejam integrados no valor do financiamento.
Repetindo: Penso que nao, pois senao agregaria mais um valor ao valor do imovel a ser financiado.
ok
Derville
Juliana // 26 Agosto, 2009 às 12:28
Bom dia…gostaria de saber se posso usar o FGTS para aquisição de terreno? Estou morando na cidade em que quero fazer a aquisição há 5 meses.
Obrigada.
RENATO // 26 Agosto, 2009 às 23:48
Boa Noite!!
Hoje tenho um imovel financiado pelo SFH e utilizo o FGTS para abatimento mensal da prestação. Estou querendo comprar um imóvel na praia em cidade não limitrofe. Com essa nova aquisição eu perderia o direito de utilizar o FGTS para abatimento no meu imóvel de moradia??
Fico no aguardo!!!
abs
Cilene lima // 27 Agosto, 2009 às 13:06
OLÁ GOSTARIA DE FAZER UM FINANCIAMENTO (EMPRESTIMO)COM MENOR JUROS POSSIVEL PARA COMPRAR MATERIAL DE CONSTRUÇÃO QUAL O MELHOR LUGAR PARA FAZER ESSE TIPO DE PROCEDIMENTO.
UM ABRAÇO!!!
dervillejr // 4 Setembro, 2009 às 12:07
Olá, Renato
Penso que sim, vc perderá o direito!
Porém, visite uma agencia na praia do imóvel e consulte a gerência!
Muitas vezes, outras possibilidades poderão surgir.
ok
Derville
sandra. // 14 Setembro, 2009 às 16:51
Boa tarde.
Gostaria de saber se posso utilizar o FGTS , para comprar uma casa , sendo esta de meu pai.So que nao gostaria de fazer o financiamento , seria para o complemento do valor.E quanto tempo a CEF demora para disponibilizar o dinheiro.É muito burocratico?Mesmo para a compra a vista viria alguem para avaliar o imovél?
Muito obrigado… Aguardo a resposta.
dervillejr // 15 Setembro, 2009 às 12:54
Olá Sandra,
Sim, faz parte da burocracia a vistoria.
Procure uma agência da CEF, levando todos os seus docs e os docs do imóvel.
ok
Derville
Elcio Viana De Souza // 22 Setembro, 2009 às 10:39
Sou marítimo , posso retirar meu FGTS para quitar empréstimo que peguei na caixa econômica para quitar apartamento que comprei em Belo Horizonte.
Por ser MARÍTIMO , fico em Guarapari – Es ,quando estou embarcado.
Mas minha família mora em Belo Horizonte.
Se sim , gentileza enviar onde posso encontarar essa informação.
Atenciosamente,
Elcio Viana
dervillejr // 23 Setembro, 2009 às 18:19
Olá Elcio,
Vou pesquisar
ok
Derville
Marcos de lima // 24 Setembro, 2009 às 09:04
Olá bom dia! Eu moro no ceará estou construindo uma casa e queria sabe como eu faço pra tirar o (FGTS) para invertir o dinheiro na casa. E quais documentos? obs: moro de aluguel sou casado e tenho um filho e ganho um salário mínimo.
obrigada pela atenção :aguardo sua resposta.
dervillejr // 25 Setembro, 2009 às 13:17
Olá Marcos,
Vc terá duas fontes:
1. Para sua informação: o site da Caixa: http://www.caixa.gov.br/fgts/index.asp
2. A agência da Caixa
A vantagem de ser atendido num agência é a informação atualizada.
Os funcionários da Caixa, recebem informações diárias, o que vc não encontrará no site.
Além disso, as facilidades documentais, vc só encontrará na agência.
E cada agência, em cada região, tem limites de trabalho.
ok?
Derville
Kleiton Godoi // 6 Outubro, 2009 às 14:17
Olá !
Tenho um FGTS para retirar. Pedi demissão do meus últimos 3 empregos. Moro numa casa do meu pai. Agora ele quer que eu passe a casa para o meu nome. Tenho como fazer uso desse dinheiro para pagar a escritura da casa, fazendo assim a “compra” da casa ?
Rodrigo // 20 Outubro, 2009 às 16:08
Caro amigo,
Obtive um financiamento em 2006 utilizando recursos do FGTS(Sistema SFH),(tive desconto de subsidio), vendi o apartamento quitando minha divida com a caixa economica. To querendo comprar outro no Programa minha casa minha vida, os beneficios dos recursos do FGTS, pode me beneficiar novamente, ou apenas 1 vez?
abraço
KAREN // 20 Outubro, 2009 às 16:13
BOA TARDE
EU E MEU NOIVO ESTAMOS QUERENDO ADIQUERIR UM IMOVEL PODENDO ESTAR USANDO A CARTA CREDITO DA CAIXA,MAS EU GOSTARIA DE SABER SE NOS FOR USAR A RENDA DELE E MAIS A MINHA SE VOU PRECISAR APRESENTAR OS MEUS DOCUMENTOS??
FICO NO AGUARDO
DESDE JA AGREDECO
ATT
KAREN
Soraia // 22 Outubro, 2009 às 17:12
Olá estão vendendo uma casa financiada por não conseguirem pagar o financiamento eu ,com o meu fundo de garantia posso comprar a casa ,já que o valor pedido é o exato do meu fgts?
dervillejr // 31 Outubro, 2009 às 15:19
Olá Karen,
Sim, vc vai precisar apresentar seus documentos.
ok?
Derville
dervillejr // 31 Outubro, 2009 às 15:20
Olá Rodrigo,
Vá até uma agência e peça um extrato do seu financiamento, pois os 3 anos exigidos, precisam ser contados das datas fornecidas pela Caixa!
ok?
Derville
dervillejr // 31 Outubro, 2009 às 17:05
Olá Soraia,
Pode sim!
Antes de comprar, contrate um corretor de imóveis para fazer o levantamento de todos os documentos.
Verifique se é só esse o problema. Verifique através das certidões e não pelo que as pessoas falam.
Pode ser que não valha a pena comprar esse imóvel por problemas de documentos e aí vc perde tudo!!!
ok?
Derville