Você está comprando um terreno?

Um bom profissional, com certeza, saberá orientá-lo de forma decisiva, diminuindo os riscos no processo de aquisição de seu imóvel

• o terreno deve estar com a documentação regularizada (a escritura deve estar registrada no Cartório de Registro de Imóveis);
• o IPTU – Imposto Predial e Territorial Urbano e as taxas de água, esgoto, energia elétrica e condomínio, se for o caso, devem estar em dia;
• o proprietário do terreno não pode estar impedido legalmente de vendê-lo (por exemplo, quando os seus bens se tornam indisponíveis por determinação judicial);
• o terreno deve estar livre da incidência de ônus reais (penhora, por exemplo);
• além do Imposto de Transmissão de Propriedade (ITBI), você pagará as taxas exigidas para que a escritura seja lavrada (redigida) no Cartório de Ofício de Notas e para registro no Cartório de Registro de Imóveis.

Para terrenos em área de marinha, é necessário obter a Certidão Negativa de Foro e Laudêmio, expedidos pela Secretaria do Patrimônio da União – SPU.