Comprar na planta é rentável

Você pretende construir?

Com a Caixa Econômica Federal, as linhas de crédito são um pouco diferentes dos demais bancos e os prazos para os financiamentos são um pouco mais longos diminuindo o valor das prestações. Portanto, antes de financiar um imóvel é conveniente fazer uma pesquisa de valores e mecanismos de financiamentos junto aos agentes financeiros, pois os valores dos serviços oferecidos podem variar bastante de um banco para o outro
Saber quais são as suas condições financeiras é fundamental. Mas há outros aspectos a considerar, uma vez que se trata de uma operação de vulto e que, além de um investimento, significa a realização de um projeto de vida e a consecução de um planejamento de longo prazo.

Por isso, você precisa saber que, caso queira:

o terreno deve estar com a documentação regularizada (a escritura deve estar registrada no Cartório de Registro de Imóveis);

• você deverá ter um projeto de construção, com orçamento da obra a ser executada, onde o cronograma de execução seja compatível com o prazo previsto para a conclusão e com os recursos disponíveis;
• será exigido um Alvará de Construção, expedido pela Prefeitura Municipal e matrícula da obra no INSS;
• você pagará encargos sociais (INSS) e trabalhistas (FGTS) sobre a mão-de-obra contratada;
• quando a obra estiver concluída, você deverá solicitar ao Cartório de Registro de Imóveis a sua averbação;
• ou seja, que ela seja registrada junto à matrícula do terreno. Para isso, você precisará dos seguintes documentos:
  -CND – Certidão Negativa de Débito, obtida junto ao INSS;
  - HABITE-SE – declaração de que o imóvel está em condições de ser habitado, fornecida pela Prefeitura Municipal;
• você pagará as taxas exigidas para essa averbação.