O Globo, George Vidor, 24/ago
Alguns especialistas acham que o boom imobiliário nas cidades brasileiras ainda nem começou. Realmente, só agora em 2008 é que o número de imóveis financiados com recursos do FGTS e das cadernetas de poupança voltará ao patamar de 600 mil, o mesmo que o país chegou a atingir no início da década de 80. Desde então, o déficit habitacional do país ampliou-se para 7,9 milhões de moradias.
Até 2020, o Brasil teria de construir cerca de 20 milhões de casas e apartamentos para atender a futura demanda e ainda suprimir todo esse déficit habitacional, o que daria uma média anual da ordem de l ,7 milhão de unidades. Nesse caso, o ritmo atual de construção continuaria insuficiente para atender às necessidades de habitação do país.
Embora no primeiro semestre do ano o crédito imobiliário tenha crescido quase 90% em relação a 2007, esses financiamentos não chegam a representar 2% do Produto Interno Bruto (PIB), percentual ínfimo se comparado ao de outras economias emergentes, como a chilena (16%) e a mexicana (9%).
Com o ritmo atual de crescimento do crédito imobiliário. os recursos das cadernetas de poupança podem se tomar insuficientes para financiar o mercado. A propósito, uma dica: os financiamentos para casa própria com recursos do FGTS estão sendo concedidos a taxas de juros anuais de 10,7%. Abaixo, portanto, da Taxa Selic, que serve como juros básicos do sistema financeiro.
