SFH: Bradesco e Nossa Caixa ampliam prazos e reduzem juros
Em alguns casos, instituições reduziram para 8,9% ao ano os juros do financiamento de imóveis residenciais.
27/05/2009, São Paulo, SP - O Bradesco ampliou, de 25 para 30 anos, o prazo de financiamento da casa própria, em todas as modalidades enquadradas no Sistema Financeiro da Habitação (SFH), que opera com recursos originados na poupança. Por sua vez, a Nossa Caixa aplicou a ampliação do prazo, de 15 para 20 anos, somente para seu plano prefixado.
No Bradesco, juros de 8,9% para imóveis de até R$ 120 mil - Nas linhas de crédito do Bradesco, norteadas por contratos pós-fixados, para imóveis novos ou usados, avaliados em até R$ 120 mil, a taxa de juros caiu de 10% para 8,9% ao ano, equivalendo a 0,7% ao mês, mais a variação da Taxa Referencial (TR).
Para financiamento de imóveis com preço superior a R$ 120 mil e até R$ 500 mil, o Bradesco fez redução simbólica. Nestes casos, a taxa caiu de 11% para 10,9% ao ano. O comprador poderá financiar até 80% do valor de venda ou de avaliação do imóvel, desde que o comprometimento da renda líquida não ultrapasse a 30%.
Ainda em referência ao Bradesco, outras modalidades pós-fixadas tiveram seus juros reduzidos, a exemplo da carteira de imóveis comerciais. Neste caso, e desde que tais imóveis sejam adquiridos por pessoas físicas, os juros foram reduzidos em dois pontos percentuais, caindo de 16% para 14% ao ano, mais a variação da TR.
Na Nossa Caixa, redução vale para imóveis de até R$ 500 mil - 2,10 pontos percentuais é a redução do juro incidente sobre financiamento pela Nossa Caixa que, na taxa mínima, teve seus juros reduzidos, de 11% para 8,9%. Este percentual é aplicável para imóveis residenciais, enquadrados nas condições do SFH e avaliados em até R$ 500 mil. A Nossa Caixa passa a praticar igual taxa de juro também para empréstimos destinados a reformas.
No plano com reajuste, para imóveis acima de R$ 500 mil e reformas, agora os juros da Nossa Caixa são cobrados no montante de 12% ao ano, com queda de 0,50 ponto percentual em relação aos 12.5% praticados anteriormente. No plano prefixado, a taxa caiu de 16% para 15,08%.
Reformas - A Nossa Caixa também reduziu os juros dos empréstimos para reformas. Nesse segmento, houve unificação de taxas para clientes e para servidores públicos. No plano com reajuste da prestação, a taxa agora é de 12% ao ano – antes, clientes pagavam 12,5%. Na linha com prestação fixa, o juro passou a 15,08% ao ano – para clientes era de 16% e para servidores era de 15,50%. O prazo máximo de financiamento de reformas permanece em 60 meses. Neste caso, os limites de financiamento não mudaram, e podem chegar a 100% do orçamento do pretendente; ou 30% do valor de avaliação do imóvel.
Financiamento também para outros Estados - Os financiamentos concedidos pela Nossa Caixa destinam-se a imóveis localizados em todos os municípios do Estado de São Paulo; e cidades de outros Estados, onde a instituição possui agências: Belo Horizonte e Uberlândia, MG; Brasília, DF; Campo Grande, MTS; Curitiba e Londrina (PR); e Rio de Janeiro, RJ. Os interessados podem fazer simulação de financiamentos pelas novas condições no site: www.nossacaixa.com.br
fonte: http://imoveis.imovelweb.com.br/web/editorial/ver_artigo.aspx?ArtigoId=5894
