Mundo Imobiliário

Cabral

24 Julho, 2009 · Deixe um comentário

Seguindo pela Avenida João Gualberto em direção ao Norte, chega-se ao Cabral, bairro vizinho do Juvevê e também do Hugo Langue, Bacacheri, Boa Vista e Ahú.

O bairro, a 3,3 km do Marco Zero no Centro, seguiu a mesma linha de desenvolvimento do Juvevê a partir da implantação da Estrutural Norte e dos eixos de transporte urbano na década de 70. As vias principais atraíram empreendimentos residenciais de porte, comércio e serviços de todos os gêneros. Vale lembrar que o bairro abriga um dos grandes terminais de transporte público da cidade, o Terminal Cabral.

A história de Curitiba revela que o bairro ganhou esse nome graças à família França, que no século XIX doou o terreno onde foi erguida a Igreja do Cabral, uma das referências da região.

Antes de se tornar um importante e populoso bairro residencial, o Cabral era região de fazendas e ficava fora dos limites da Vila Nossa Senhora da Luz dos Pinhais.

A partir do início do século XX, concentrava famílias de imigrantes alemães e italianos, em torno dos negócios gerados pela extração e venda de madeira e mate. O acesso ao Caminho da Graciosa, que era a estrada para o litoral, impulsionava os negócios da região do Cabral e de seu vizinho bairro Juvevê.

A Igreja do Cabral tornou-se pólo de todos os acontecimentos importantes do bairro a partir dos anos 1900. Grandes festividades da comunidade aconteciam na igreja e em torno dela. Na década de 40, com a fundação do Graciosa Country Club – o mais exclusivo clube da cidade – o bairro ganhou ainda mais importância entre as famílias tradicionais de Curitiba.

Outros marcos do bairro são o campus do curso de Agronomia da Universidade Federal do Paraná e o prédio do Ippuc (Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba), instalado em 1974.

O Cabral, com 2,04 km2, conta hoje com população de cerca de 12 mil pessoas. Seus moradores são bem servidos: há mais de 200 pontos de comércio e outros 400 de serviços, três praças, supermercados e escolas, além de possuir edifícios residenciais de bom padrão e muitas residências

Dados do bairro

Área (m²): 2.040.000,00

População Total: 11.720

Comércio: 229

Indústrias: 64

Serviços: 418

Área Verde (m²): 131.755,23

Área Verde por Habitante (m²): 11,24

Domicílios: 4.807

Distância do bairro ao Centro (Marco Zero): 3.324 m

Hospitais: 01 (Instituição de saúde: Instituto de Geriatria e Gerontologia do Paraná)

Jardinetes: 03

Praças: 03

Fonte: Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba (IPPUC) e Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) – Dados de 2000 a 2006.

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Rua Salvador Ferrante, Boqueirão

24 Julho, 2009 · Deixe um comentário

Área de residenciais e empresas

Condomínios de casas e sobrados estão presentes em toda a extensão da Salvador Ferrante que corta o bairro Boqueirão

Publicado em 21/06/2009 | GAZETA DO POVO | DALIANE NOGUEIRA

A rua Salvador Ferrante cruza o bairro Boqueirão e tem diversidade de perfil. Do início da rua, às margens do rio Belém, até o cruzamento com a Marechal Floriano, a via abriga várias empresas de médio porte com algumas opções de barracões para locação. Como no número 164 onde um prédio com 1.400 metros quadrados está em fase de acabamento e está sendo negociado pela Regional Imóveis por R$ 11,2 mil por mês. Há ainda a possibilidade de alugar partes menores do barracão por R$ 10 o metro quadrado.

A boa estrutura do bairro Boqueirão e a opção pela segurança favoreceu o investimento em condomínios residenciais, de sobrados e casas em médio padrão, a partir da Marechal Floriano. A Hansel Imóveis vende no número 2.341 um sobrado em condomínio fechado com 150 metros quadrados (três quartos) por R$ 186 mil.

A Marechal Imóveis comercializa um sobrado no número 1.687 por R$ 165 mil. É a unidade 4 do condomínio que tem um ano de construção. O imóvel tem 108 metros quadrados. Josmar Selhorst Junior, corretor da imobiliária que tem ampla atuação no bairro, explica que o metro quadrado na região não sai por menos de R$ 1,5 mil. “É um bairro que ganhou valorização nos últimos anos e com isso as construtoras passaram a investir em residências de padrão mais elevado nesse bairro.”

Com essa perspectiva, a Claumaris Construções entrega em janeiro de 2010 um condomínio no número 2.314 com seis triplex, sendo quatro dentro do condomínio e dois de frente para a rua. A Hartmann Imóveis comercializa o empreendimento que tem unidades por R$ 186 mil e R$ 198 mil. A condição de pagamento é de 30% de entrada e o restante financiado. Todas as unidades estão disponíveis.

Para locação a reportagem da Gazeta do Povo localizou duas opções de casas. No número 1.527, a Hansel está negociando uma residência com 100 metros quadrados e 15 anos de construção por R$ 800 mensais. A outra opção é uma casa no número 1.549 que está disponível para locação direta com o proprietário por R$ 750. Segundo o corretor Josmar Selhorst Junior, a locação residencial na região fica entre R$ 8 e R$ 10 o metro quadrado.

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